杭州vi设计公司-企业形象设计公司和标志设计公司

几年前，“零售启示录”一词看起来像是在大肆宣传，但是自2013年以来，只有5％的消费者购买行为向在线购买转变，使受人尊敬的零售商屈服于甚至更糟，包括9宗重大破产事件，在此期间经济扩张。瑞士信贷研究公司（Credit Suisse Research）预计，今年春季，杭州vi设计公司现有商场中的25％将在未来5年内关闭。美国消费者决定改变购物地点，时间和方式时，已经将传统的零售资产投资和管理策略变成尘土。

办公室启示录？

作为商业办公室投资者感到安全吗？没那么快。首先，考虑到公司正在重塑工作场所，以支持更加移动化和数字化连接的员工队伍。这些新授权的工作场所消费者要求的是“工作场所体验”，而不仅仅是空间。为了争夺顶级人才，租户正在寻找更多设施丰富的建筑，其中包括共享的工作休息室，共同办公，活动空间和高步行性得分。同时，杭州vi设计公司正在寻求更大的租赁灵活性和更短的期限，以适应更短的产品周期。对许多人而言，签订10年的租约在租约的大部分时间内都是代价高昂且不自然的不匹配，几乎无法提供业务弹性，甚至无法提供业务弹性。

2017年1月，《晨星研究》杭州vi设计公司关于承保办公室资产的报告“共享经验，随着共同工作的增长，办公室不再是办公室了”，该报告预测，工人对灵活性的需求的转变将使传统的工作场所在少数群体中占据一席之地。 2030年。报告继续说，随着联合办公业务的发展，联合办公将提出新的承保和评估标准。如今，协同办公仅占所有办公空间的不到1％，因此调整办公资产投资策略似乎为时过早。但是，根据Emergent Research的研究，预计联合办公将在两年内将所有办公空间的比例提高一倍至2％，并且以目前的41％的年增长率增长，未来5年内，共享办公市场份额将达到所有办公空间的5％。这相当于6亿平方英尺的共享办公空间租赁。工作场所中消费者对办公空间需求的4％变化接近重新定义零售投资的消费者行为变化幅度。

满足租户需求和投资者回报

商业办公楼的资产管理者，开发商和经营者正在采取措施，满足不断变化的办公需求，同时提高投资回报率。与领先的共享工作区公司合作提供共享办公环境和共享租户设施，可以使所有者参与额外的租金流，同时保持资产的竞争力。这可以采取几种形式，包括与已建立的联合公司签订管理合同，杭州vi设计公司或参与租赁。既定的提供商可以操作共享的工作场所，并作为对所有建筑物租户的便利，使建筑物成为更生动的目的地，从而增加了整个建筑物的财务绩效。

在管理方案中，房东设计并交付该设施，并雇用一名操作员来激活和运行该位置，而要收取一定费用或一部分操作收入。合资方式涉及与联合公司建立合作伙伴关系。杭州vi设计公司实体作为承租人并签署租约，双方为该地点的开业和运营投资资金。然后根据所有者权益分配利润。另一种方法是与联营经营者签订租约，其中包括房东的利润分成或收入分成作为额外租金。这类似于将餐厅和其他零售租户吸引到办公室项目时常用的方法。

合资方式涉及与联合公司建立合作伙伴关系。杭州vi设计公司合伙企业实体作为承租人并签署租约，双方为该地点的开业和运营投资资金。然后根据所有者权益分配利润。另一种方法是与联营经营者签订租约，其中包括房东的利润分成或收入分成作为额外租金。这类似于将餐厅和其他零售租户吸引到办公室项目时常用的方法。合资方式涉及与联合公司建立合作伙伴关系。合伙企业实体作为承租人并签署租约，双方为该地点的开业和运营投资资金。然后根据所有者权益分配利润。另一种方法是与联营经营者签订租约，其中包括房东的利润分成或收入分成作为额外租金。

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租户对办公需求的不断变化以及工作场所中新获得权力的消费者都要求采用新的办公投资策略。交付具有竞争力的办公产品将比以往需要更多。杭州vi设计公司与联合办公行业合作制定新策略可能是确保办公资产投资回报的重要组成部分。